- 程选;岳国强;任荣荣;
<正>合理的房价变动趋势是怎样的?这是一个必须搞清楚的问题。它是我们进行房价调控的基础,也是未来确定调控方向、把握调控力度的客观依据。一、收入变动在趋势上决定房价走势以美国、英国、日本、爱尔兰、新西兰、香港地区为代表(见图1—图6),其长达40年左右的房价变化表现出以下规律:
2012年12期 No.679 5-6页 [查看摘要][在线阅读][下载 265K] [下载次数：287 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：6 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>房价变化的长期趋势是"房价收入弹性大致为1"。意味着在长期,住宅价格的上涨速度与人均(名义)收入的增长速度大致同步。根据我们的研究判断,2003—2010年我国的房价收入弹性约为1.4,的确存在上涨过快的问题。
2012年12期 No.679 6-7页 [查看摘要][在线阅读][下载 149K] [下载次数：214 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在"房价上涨过快"的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动,导致住房市场在一定时期内出现供不应求和房价高企
2012年12期 No.679 8-10页 [查看摘要][在线阅读][下载 324K] [下载次数：443 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：12 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>房价上涨过快,涨幅超过了人均收入增速,房价收入比和租售比高企,引发政府对"房地产价格泡沫"和对"民怨沸腾破坏稳定"的担忧。对房地产市场价格上涨过快现象进行调控显然是必要的,关键是要找准症结,对症下药。
2012年12期 No.679 11-12页 [查看摘要][在线阅读][下载 76K] [下载次数：149 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>房地产市场上"价格上涨过快"与"市场过热"语义不尽相同。"市场过热"不仅意味着资产价格上涨过快、价格水平过高,还包括了"投资过热以及资源错配",包含了"过热"后的"烂尾楼"形式的大规模资源浪费。这里"过热"是对"泡沫"一词谨慎的替代。
2012年12期 No.679 12-14页 [查看摘要][在线阅读][下载 277K] [下载次数：165 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：3 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>在房地产市场的诸多问题中,被政府和公众指责最多的就是投机、投资性购房行为的泛滥。多数舆论都认为,开发商的贪婪和炒房客们肆意投机,是造成房地产价格越涨越高、让人无力承受的主要原因。一、关于针对投机的调控政策——舍本逐末,短期或有效,长期于事无补
2012年12期 No.679 15-16页 [查看摘要][在线阅读][下载 23K] [下载次数：219 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>一、现行城镇住房保障政策的基本内容(一)城镇保障房的种类目前我国的城镇保障房有两类:租赁型保障房和购置型保障房。前者包括廉租住房和公共租赁住房;后者包括经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房。
2012年12期 No.679 17-19页 [查看摘要][在线阅读][下载 138K] [下载次数：268 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ] - 程选;岳国强;任荣荣;
<正>一、重视国际范围内房地产市场规律的研究,努力把宏观调控建立在符合客观经济规律的基础上我国房地产市场发展的时间尚短,至今未经历一个真正完整的周期,缺乏调控经验也是难免的。建议重视国际范围内房地产市场客观规律的研究,把宏观调控建立在科学的基础上。
2012年12期 No.679 19-20页 [查看摘要][在线阅读][下载 22K] [下载次数：206 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ]
- 韩振海;
<正>云南省怒江傈僳族自治州(以下简称怒江州)位于滇西北横断山脉,地处"三江并流"区域,西邻缅甸。全州总面积1.47万平方公里,辖泸水县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县和兰坪白族普米族自治县4县,总人口53.6万人。
2012年12期 No.679 47-49页 [查看摘要][在线阅读][下载 55K] [下载次数：131 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：0 ] - 孙常辉;
河南省经济发展水平、工业化进程、增长动力、城市化进程、社会发展进程等方面表现出一定的趋势特征。中原经济区战略提出了新的机遇和挑战,需要根据所处发展阶段和趋势特征,科学制定发展规划和措施。
2012年12期 No.679 50-51页 [查看摘要][在线阅读][下载 138K] [下载次数：176 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：1 ] |[阅读次数：0 ] - 林娟;张纪;周旭东;
加工贸易在促进对外贸易发展、推动产业升级、吸收先进技术、增加出口创汇、提高管理水平以及解决劳动力就业等方面发挥了巨大的作用。目前,河南省存在加工贸易起步晚、规模小、外向度低等问题。如何推动加工贸易快速发展,改善产业结构,提高产品竞争力是河南省亟待解决的问题。
2012年12期 No.679 52-53页 [查看摘要][在线阅读][下载 122K] [下载次数：361 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：6 ] |[阅读次数：0 ] - 林桂红;
随着中国—东盟自由贸易区的建成,零关税给广西农产品加工业迎来了发展的机遇,但同时也面临着严峻的挑战。本文通过对广西农产品加工业的SWOT分析,提出加快发展广西农产品加工业的对策措施。
2012年12期 No.679 54-55页 [查看摘要][在线阅读][下载 23K] [下载次数：435 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：2 ] |[阅读次数：0 ] - 张晓凤;赵燕;金起文;李亚丽;
本文采用因子分析法对石家庄市城市创新能力进行综合评价,认为该市在创新型城市建设工作中已取得一定的进展,今后应重点加强创新基础投入及平台建设、科技投入及产品创新两个方面的工作,并提出了相应的对策建议。
2012年12期 No.679 56-57页 [查看摘要][在线阅读][下载 557K] [下载次数：119 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：0 ]
- 郑玉华;崔晓东;
内部评级与信用风险度量是我国商业银行信用风险量化管理体系的基础,在设计内部评级系统时,应当综合考虑各种要素,按照科学合理的步骤和流程来构建;而在信用风险度量方面,应当实现从单笔交易、单项贷款和单个客户向贷款组合方向的转变,分别对公司和零售客户构建组合信用风险模型,从而实现组合信用风险管理。
2012年12期 No.679 58-60页 [查看摘要][在线阅读][下载 31K] [下载次数：518 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：11 ] |[阅读次数：0 ] - 张卫宾;
<正>不同时期同一货币政策目标体系下的货币政策有效性不同,各国央行的货币政策目标体系几经调整。在目前金融稳定问题危及经济发展的新经济环境下,各国基于现行货币政策目标体系的货币政策的有效性再次受到质疑。本文对在当前经济环境下将金融稳定纳入货币政策目标体系的货币政策的依据和影响进行论证。
2012年12期 No.679 61-62页 [查看摘要][在线阅读][下载 20K] [下载次数：180 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：0 ] |[阅读次数：0 ] - 李一帆;蔡玉平;
随着实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策,我国各级政府的投融资平台贷款也出现了飞速发展,这在推动我国经济发展中发挥着重要作用。但是一些地方政府的投融资规模过于膨胀,存在许多风险。本文主要从地方政府投融资平台的历史背景和风险分析入手,探究防范和化解商业银行政府融资平台贷款风险的措施。希望地方政府能够合理地控制财政赤字,避免各级地方政府的财务风险发展为金融乃至社会风险。
2012年12期 No.679 63-64页 [查看摘要][在线阅读][下载 20K] [下载次数：220 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：8 ] |[阅读次数：0 ] - 孙伟;
出口信用保险融资由于消除了借贷双方对买方及其所在国信息占有上的不对称,能够缓解商业银行对中小出口企业的信贷配给。然而这种新型融资方式近年来虽然取得了较大进展,但在实践中也遇到了一些障碍。银、保、企三方若能有针对性地采取措施,必定能够有力促进信保融资的推广使用,从而充分发挥贸易金融对稳定外需的积极作用。
2012年12期 No.679 65-68页 [查看摘要][在线阅读][下载 37K] [下载次数：343 ] |[网刊下载次数：0 ] |[引用频次：8 ] |[阅读次数：0 ]